桂花鄉社區裝修、裝璜管理辦法

1.   本社區之住戶，針對其專用、專有之使用區域內進行裝修、裝璜時，必須取得區分所有權人同意後，於預定施工日期三日前向管理中心提出申請，並填寫承諾書及繳交保證金，方得進場施工，以便管理依據。如未取得同意及完成上述程序者，管理員有權禁止施工。

2.   為保障現有住戶安寧及財物安全，裝潢施工單位需遵守下列規定：

(1)     每日施工時間為上午8：00~12：00；下午13：30~18：00 。

(2)     星期六、日嚴禁施工，違者沒收裝潢保證金。

(3)       不得大聲喧嘩或惡性破壞住戶安寧。

(4)       每日大型物品、機器攜出時，需經管理中心管理員檢查後方可放行。

(5)       每日工作結束前須清掃工作區域及所經之走道。

(6)       裝潢建材及垃圾不得堆積於公共設施上，並以袋裝方式自行運走。

(7)       材料進出須由大門，且搭乘電梯不得破壞其設備，管理員應注意該進出
  材料是否會破壞電梯，如有破壞之虞，應予制止並要求另想辦法。

(8)繳交裝潢保證金壹萬元整，完工後並扣除設備維護費百分之十費用。

4.   本大樓之住戶及施工單位，完成裝修、裝璜時，須立即向管理中心報備。及會同本大樓管理中心人員勘查，符合下列事項並經勘查人員簽字認可。

(1)       未在社區公共區域工作。

(2)       須接受社區管理人員的管理約束。

(3)       無損壞公共設施、走道、地磚及庭園花木。

(4)       無損壞鄰居房屋建財及財物。

(5)       無堆積垃圾、建材廢棄物…..等。

5.   所繳交之保證金，須於完成上述確認程序後向管理中心申請退還保證金。

6.   施工中如有違反規定者，施工單位應負修復之責；如無法修復時，得由管委會派工維修，其費用由保證金中扣除，如保證金不足支出時，則要求施工廠商補足不足之金額，廠商無法追償時，區分所有權人及住戶必須負連帶賠償責任。